香港置业：仅35.8%受访者考虑入市置业 最乐观料香港楼价全年升3%-5%

智通财经APP获悉，1月底，香港置业进行了一项置业意向季度调查，收回514份有效问卷，调查显示仅约35.8%受访者考虑入市，创20季以来新低。展望今年楼市表现，若香港政府全面撤辣，市场预料美国于年内减息，香港楼市有望最快于年中见底。在乐观的情况下，香港楼价料2024年全年升3至5%，住宅交投有望保持6万宗以上水平。

据香港置业研究部董事王品弟介绍，有意入市的受访者，当中占约40.7%置业目的为换楼最多，反观目的为上车跌至约34.8%，按季减少约7.2个百分点，余下约24.5%的受访者则计划投资。对于楼价走势，占约七成受访者预期未来12个月香港楼价下跌，其中约26.3%受访者，估计楼价下跌5至10%，另有约26.1%受访者，更认为楼价将会下挫一成以上。

美联中国暨香港置业行政总裁马泰阳表示，香港地产代理竞争空前激烈，交投持续萎缩，综合土地注册处资料，住宅物业注册量已连续两年跌穿5万宗水平，平均每月地产代理人数高企4万人以上，已连续两年平均每月每逾10名代理争夺一张单。

他指出，现时以难以维持人海战术，公司亦早于两、三年前着手重整架构及资源，而疫情期间已流失约15%员工，人手近年维持于1000人水平，目前有约80间分行，现阶段未有削减人手及分行部署，该行将致力持盈保泰，审慎控制营运成本。

而楼市跌势未止，以现时的经济情况推断，即使全面撤辣，香港楼价亦难有大幅增长，但对稳定市场信心有正面作用。香港置业呼吁香港政府于财政预算案提出利好楼市及经济的措施，否则楼价加速下跌，负资产急剧恶化，后果不堪设想。